Продажа дома в центре Ялты

Продается жилой дом в центре субтропического курортного города Ялта. Двухэтажный дом общей площадью 230 кв.м. на земельном участке 5.5. соток.

В доме: 5 спален, 3 сан узла, кухня-столовая, каминный зал-гостиная, технические помещения.

На первом этаже расположены: кухня, каминный зал-гостиная с панорамным застеклением, сан узел.  На  первом  этаже  возле зоны бассейна оборудован портик с открытой террасой и панорамными видами на Ялту. Здесь царит  особый микроклимат с циркуляцией горного воздуха, самое комфортное место в знойную погоду. Также здесь установлены раздвижные оконные системы, выход к бассейну на зону отдыха и спорта, в том числе из кухни. Предусмотрена возможность беспорожной системы (при открытых окнах пороги складываются). Высота потолков – 3,5 метра.

На втором этаже: 3 раздельные спальни с общим санузлом на этаже + детская, мастер-спальня с персональным санузлом и ванной с аэрацией, хоз. помещение. Две центральные спальни имеют выход на общий балкон. Потолки мансардного типа выше 4 метров.

Участок террасирован, огорожен капитальным забором по периметру, выделено несколько зон. Во дворе выполнено мощение нескользящей плиткой (лестничная часть) и натуральным камнем. На одном уровне с жилым домом размещена беседка с зоной барбекю (камин).

На следующем уровне ранее была оборудована детская площадка, сейчас это свободная для освоения зона.

Нижний уровень – парковка на 3 автомобиля. На этом месте при необходимости возможно возведение дополнительного гостевого домика с заездом в гараж на 1 этаже.

Озеленение: фейхоа, инжир, мушмула, грецкий орех, хурма, магнолия, бамбук, розы и т.д.

Дизайн авторский, современный с максимальным выбором в пользу экологичности, надежности  и долговечности. Лестница, двери, перила, кухонная мебель, кровати - из натурального массива дерева, полы паркетные.  Крыша из натуральной черепицы.

Круги  автономности: резервная накопительная емкость с насосом для воды, электрогенератор.

Проектирование дома осуществлялось очень грамотными специалистами. При выборе пятна застройки учтено расположение дома относительно сторон света: утром светит солнце, после полудня солнце находится за домом. Все колонны выведены на фасад  для создания эргономичного пространства внутри дома. Предусмотрены правильные карнизные свесы кровли, в результате ни окна, ни балкон, ни придомовая территория никогда не страдают от дождей.

Помещения кондиционированы.

Центральное водоснабжение, центральная канализация, газ, трехфазное электричество.

Отопление – газовый двухконтурный котел.  Первый этаж по периметру контура обогрев теплым полом, все санузлы с теплыми полами.

Открытый бассейн с подогревом (от электрического котла).  Размер бассейна глубина 10*3 м, глубина 1,8 м.

Преимущества:  - центральная часть Ялты в сочетании с приватностью. Территория дома не просматривается из многоэтажек, соседних домов или с улицы;

- легкая транспортная доступность вместе с отсутствием загазованности и активных транспортных потоков;

- наличие развитой инфраструктуры Ялты практически «под боком» и жизнь как в загородном доме без шумной туристической жизни под окнами.