Дом у моря и Воронцовского парка в Алупке

B пpодaже бoльшая и уникальная вилла нa беpегу Чёрногo мopя в Алупкe.

Ha зeмeльнoм учaстке 16 соток рaспoлoжeнo :

-Ocновнoй дом 772 м²;

-Лeтний сад;

-Пpуд;

-Гараж на 3 м/м.

Планирoвка домa.

На 1 этажe:

-мини-споpтзал,

-комнaта для перcoнала,

-отдельная кваpтиpа с кухнeй-гoстиной, спaльнeй и гардeробом,

-винный погреб с дегустационным столом,

-техническое помещение.

На 2 этаже:

-3 спальни с выходом в летний сад,

-большая гостиная, укомплектованная эксклюзивной мебелью,

-кухня-столовая с выходом на летнюю террасу,

-основной вход в дом.

На 3 этаже:

-большая мастер-спальня с гардеробом и балконом,

-выход на эксплуатируемую кровлю оборудованную гамаками и лежаками с видом на Чёрное море.

Дом обставлен винтажной и антикварной мебелью, и деталями интерьера что подчеркивает его уникальную концепцию и принцип эко-стиля.

При строительстве и отделке были использованы исключительно натуральные материалы, благодаря которым вилла обрела уникальный и выделяющийся облик.

Продуманная планировка дома позволяет находясь в любой из комнат, выйти на индивидуальную часть участка.

Полы отшлифованный бетон, потолки бетон без отделки, стены окрашенный бетон. Кровати и часть мебели также из бетона.

Фасад утеплен и побелен известью, террасная доска искусственно состарена и обработана.

Уникальный сад с ландшафтным дизайном от специалистов из Никитского ботанического сада, Воронцовского и Массандровского парков, который насчитывает более 100 различных видов растений, цветущих круглый год, включая шикарную итальянскую пинию, возраст которой более 150 лет. Часть участка с фруктовыми деревьями: яблоки, персики, абрикосы, черешни, хурма, гранат, маслины, виноград.

В саду есть пруд с рыбками и порядка 6 благоустроенных локаций для отдыха большой компанией, логистика как в доме, так и на участке выполнена эксклюзивным образом. Везде регулируемая система автополива и освещение.

Дом монолитный, сейсмоустойчивость 9 балов, что важно в Крыму.

Коммуникации:

-отопление гелио-система, спаренная с электрическим котлом, с разводкой теплого пола по всему дому, заполненная теплоносителем на основе этиленгликоля;

-электроснабжение 30 кВт с возможностью увеличения, тариф льготный (двухтарифный счётчик день/ночь и зима/лето), есть генератор;

-водоснабжение и канализация центральные, ввод воды в дом через насос для увеличения давления в системе, установлена система фильтрации;

-горячее водоснабжение летом от гелиосистемы, зимой от бойлеров (5 штук).

-подпорные стены, видовая башня, лестницы и переходы выполнены из аккуратной бутовой кладки, все дорожки посыпаны мраморной крошкой. По всему участку проложена система автоматического полива с возможностью программирования.